Las asambleas de copropietarios constituyen un eslabón fundamental en la gestión eficiente de propiedad horizontal, tanto en el ámbito corporativo como residencial.
Enmarcadas en la Ley 675 de 2001, estas reuniones representan espacios de vital importancia para la toma de decisiones concernientes al funcionamiento y futuro del inmueble.
Algunos temas medulares a abordar en las asambleas...
Informe de gestión La administradora de inmuebles debe presentar un informe pormenorizado sobre las actividades desarrolladas durante el último período, incluyendo aspectos financieros, operativos y legales.
Estados financieros Se realiza la lectura y posterior aprobación de los estados financieros del edificio, los cuales abarcan ingresos, egresos, inversiones y balances.
Elección del consejo Se elige al nuevo consejo de administración, órgano responsable de la toma de decisiones y la representación legal del edificio, tal como lo estipula la Ley 675 de 2001.
Elección de revisor fiscal (y en qué casos aplica) Se elige al revisor fiscal, figura encargada de velar por la transparencia y el manejo adecuado de los recursos de la propiedad, cuando se trata de un inmueble comercial o mixto.
Inversiones y proyectos especiales Se discuten y aprueban inversiones y proyectos especiales para el inmueble, como mejoras en la infraestructura, seguridad o tecnología.
Proposiciones Se presentan y discuten las propuestas de los propietarios para optimizar la propiedad o la convivencia, en pro del bienestar de la comunidad.
Algunas novedades en el marco legal...
Es fundamental mantenernos actualizados con las últimas modificaciones a la Ley 675 de 2001 y demás normativas relacionadas con la propiedad horizontal.
Entre las novedades recientes se encuentran:
Implementación de herramientas tecnológicas: Se permite la realización de asambleas virtuales y la utilización de herramientas digitales para la gestión del edificio.
Mayor participación de los propietarios: Se ha fortalecido la participación activa de los propietarios en la toma de decisiones, incluyendo la posibilidad de convocar a asambleas extraordinarias.
Profesionalización de la administración: Se han establecido requisitos más exigentes para las empresas administradoras de inmuebles, en cuanto a experiencia, formación y pólizas de seguros, en aras de garantizar un servicio de calidad.
Algunas recomendaciones para los copropietarios...
Asistencia a las asambleas: La participación activa de los propietarios en las asambleas es crucial para estar informados y tomar decisiones trascendentales.
Preparación previa: Se recomienda leer el informe de gestión, los estados financieros y las demás propuestas antes de la asamblea, con el fin de tener una participación informada.
Participación activa: Formular preguntas, expresar opiniones y proponer soluciones durante la asamblea son acciones que enriquecen el proceso deliberativo.
Actualización legal: Informarse sobre las últimas modificaciones a la Ley 675 de 2001 y otras normas relacionadas con la propiedad horizontal permite un mejor ejercicio de los derechos y deberes como propietario.
En Accuro, nos consolidamos como expertos en la administración y gestión de inmuebles corporativos y condominios residenciales.
Contamos con un equipo profesional altamente calificado para asesorar a los propietarios en la organización y desarrollo de las asambleas, velando por el cumplimiento de la ley y el bienestar de la comunidad.
¡No dude en contactarnos!